Nowe klasy energetyczne budynków od 2026 roku — dlaczego warto kupić nowy dom

system A+ do G wchodzący w życie w 2026, jak wpływa na wartość nieruchomości i dlaczego nowy dom to lepsza inwestycja (dane: 75% polskich domów ma niską efektywność, klasa A może podnosić cenę o 10-15%)

Od 2026 roku w Polsce zaczyna obowiązywać zupełnie nowy system klasyfikacji energetycznej budynków. Każda nieruchomość wystawiana na sprzedaż lub wynajem będzie oznaczona klasą od A+ do G — na wzór etykiet, które znamy z pralek czy lodówek. To jedna z największych zmian na rynku nieruchomości w ostatnich latach i warto wiedzieć, co oznacza dla osób kupujących dom.

Jak działają nowe klasy?

System ocenia budynki na podstawie rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (wskaźnik EP). Im niższe zużycie energii, tym wyższa klasa:

– **A+** — budynki samowystarczalne energetycznie (produkują więcej energii niż zużywają)
– **A** — budynki bezemisyjne, o bardzo niskim zużyciu
– **B** — budynki o niskim zapotrzebowaniu energetycznym
– **C** — obecny standard dla nowych budynków
– **D–G** — budynki o coraz wyższym zużyciu energii, wymagające modernizacji

Dla domów jednorodzinnych klasa A oznacza zużycie nieprzekraczające 63 kWh/m² rocznie. Budynki ogrzewane wyłącznie paliwami kopalnymi (gaz, węgiel) nie będą mogły uzyskać najwyższej klasy.

Dlaczego to ważne przy zakupie?

Doświadczenia innych krajów UE, które wcześniej wdrożyły ten system, są jednoznaczne — klasa energetyczna bezpośrednio wpływa na wartość rynkową nieruchomości. Budynki w klasie A mogą być nawet o 10–15% droższe od tych w klasie G. Z drugiej strony, nieruchomości o niskiej efektywności energetycznej mogą mieć w przyszłości poważne problemy ze sprzedażą.

Szacunki Ministerstwa Rozwoju i Technologii wskazują, że aż 75% polskich domów jednorodzinnych ma dziś bardzo niską efektywność energetyczną. Kupując nowy dom, budujesz wartość na lata.

Co oznacza „dom energooszczędny” w praktyce?

To przede wszystkim niższe rachunki za ogrzewanie i ciepłą wodę — różnica między domem w klasie B a domem w klasie E czy F może wynosić kilka tysięcy złotych rocznie. To również wyższy komfort: lepsza izolacja termiczna oznacza cieplejszy dom zimą i chłodniejszy latem.

Nowe domy budowane przez Wardom Development projektujemy z myślą o energooszczędności — od odpowiedniej izolacji przegród, przez nowoczesne systemy grzewcze, po przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu nasi klienci mogą liczyć na wysoką klasę energetyczną i realne oszczędności od pierwszego dnia zamieszkania.

**Chcesz dowiedzieć się więcej o rozwiązaniach energooszczędnych stosowanych w naszych domach? Napisz do nas**